Зачем оформлять частный дом в Росреестре?

Странный вопрос, подумаете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.

Представьте: человек построил дом, живёт в нём годами, вложил душу и немалые деньги. А потом выясняется, что по документам этого дома не существует. Звучит  нелепо? Но именно так живут тысячи владельцев частных домов по всей стране.

Чтобы не оказаться в такой ситуации нужно понимать, что же дает официальная регистрация права собственности в Росреестре:

• Оформленный дом — это защита права собственности.
• Свобода распоряжения — продавайте, дарите, завещайте без ограничений.
• Спокойствие при проверках — никаких неприятных сюрпризов от надзорных органов.
• Возможность получить компенсацию — например, в случае наступления чрезвычайных ситуаций. Обратите внимание, что при изъятии земли для государственных нужд незарегистрированный дом компенсации не подлежит.
• Доступ к ипотеке и кредитам под залог недвижимости.
• Если дом новый, возможность подключить все коммуникации (газ, вода и т.д).

«По последнему пункту стоит добавить, что с 1 марта 2025 года действует принцип «построил-оформи». Эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Одним словом: оформленные права — это ваша защита, возможности и уверенность в завтрашнем дне», – прокомментировала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.