С сентября начнут применять признаки неиспользования земельных участков

С начала осени вступает в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования участков. Речь идет о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, владельцы земли будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся сорные растения высотой более метра, а также деревья и кустарники (не те, что высажены для благоустройства и озеленения), это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением законодательства.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным — например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, будет действовать аналогичный признак неиспользования. При этом срок строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на участок.

Если на участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Если такие разрушения есть, то собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Кроме того, для всех участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования будет захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.

«Обязанность использовать давно закреплена, и ответственность за неиспользование установлена, а вот сами признаки неиспользования земельных участков отсутствовали. Поэтому инициативы Росреестра были совершенно необходимы, они восполняют пробел в регулировании. Людям попросту было неясно, что конкретно и в какие сроки они должны сделать, чтобы их не привлекли к ответственности, не изъяли землю», — подчеркнул заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай