Республика Алтай активно развивается как туристический регион, привлекающий всё больше путешественников благодаря своим уникальным природным ландшафтам, культурному наследию и разнообразию возможностей для активного отдыха. Частные лица, осознавая растущий спрос на жильё среди туристов, всё чаще сдают свою недвижимость в аренду, что становится важным источником дополнительного дохода для местного населения.
Доходы от сдачи недвижимости в аренду подлежат налогообложению. Если физическое лицо сдает жилье в аренду, ему необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Чтобы правильно уплатить налог, необходимо следовать следующим шагам:
Шаг 1: Заключение договора аренды
Сначала заключается договор аренды между арендодателем и арендатором. Этот документ фиксирует условия аренды, включая размер арендной платы и сроки оплаты.
Шаг 2: Уплата налогов
После завершения налогового периоданеобходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3 НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Отчетным периодом считается календарный год. В декларации указываются все полученные доходы, в том числе от аренды жилья. Налоговая ставка на доходы, получаемые физическим лицом от аренды недвижимого имущества составляет 13 % и исчисляется от суммы дохода, полученного в течение года.
Шаг 3: Оплата налога
Сумма налога, исчисленная в декларации должна быть уплачена до 15 июля года, следующего за отчетным периодом.
Удобнее всего заполнить и отправить налоговую декларацию 3-НДФЛ через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»: онлайн и без личного посещения налогового органа.
С 2025 года для декларирования доходов, полученных в 2024 году, действует форма налоговой декларации 3-НДФЛ, утвержденная приказом ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@.
Обращаем внимание, что занижение суммы доходов, в том числе полученных от сдачи имущества в аренду можетпривести к налоговой и уголовной ответственности.
Так, налогоплательщиком в УФНС России по РА представлена декларация по форме 3-НДФЛ за 2022 год, в которой существенно занижена сумма дохода от сдачи имущества в аренду. По результатам камеральной налоговой проверки и дополнительных мероприятий налогового контроля на основании выписок о движении денежных средств расчетного счета налогоплательщика, Управлением установлен факт умышленного занижения налогооблагаемой базы путем неполного отражения суммы дохода, полученного от предоставления услуг по временному проживанию. По результатам камеральной налоговой проверки в отношении налогоплательщика вынесено Решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, согласно которому налогоплательщику доначислена сумма налога на доходы физических лиц в размере 540 тыс.руб., а также налогоплательщик привлечен к налоговой ответственности по п.3 ст. 122 Налогового кодекса Российской Федерации (в размере 40% от неуплаченной суммы налога).
С целью избежания негативных последствий призываем граждан к добросовестному и своевременному исполнению налоговых обязанностей.
УФНС России по Республике Алтай
