Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН: почему это важно?

Управление Росреестра по Республике Алтай разъясняет, зачем регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права, возникшие до 31 января 1998 года.

К ранее возникшим правам относятся права на недвижимость, появившиеся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998.

Такие права юридически действительны и без регистрации в ЕГРН. Однако региональный Росреестр настоятельно рекомендует пройти процедуру внесения сведений в реестр — причём, без уплаты государственной пошлины.

Регистрация в ЕГРН даёт собственнику ряд важных преимуществ:

• Онлайн доступ к информации.
• Юридическая защита.
• Защита от мошенников.
• Упрощённое подтверждение прав при чрезвычайных ситуациях.
• Исключение риска признания объекта бесхозяйным.

С 2021 года (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ) органы власти и местного самоуправления обязаны выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Однако выявление правообладателя органами власти не заменяет личную регистрацию прав. Только самостоятельная подача заявления в Росреестр позволяет собственнику в полной мере воспользоваться всеми возможностями по защите своих прав.

«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН — это простой и бесплатный способ защитить своё имущество и упростить взаимодействие с государственными сервисами. Даже если ваше право возникло десятки лет назад и подтверждено старыми документами, внесение сведений в реестр даст вам онлайн-доступ к данным и защиту от мошеннических действий», — подчеркнула руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай